在二手房来回中，房主可爱说我方的屋子在内环内、中环内，来突显地段上风，但骨子在今天的上海：地段并不是判断地段利害的标准，而况有很大的迷惑性；今天上海也不再用环线来界说地段了，中央动作区才是。（如图二） - 火箭哥发现：内环好多所在齐被踢出中央动作区，滨江区域却大多被囊括其中，这也在考证滨江qiang于环线。 - 咱们换个维度，望望哪些内环的片区被踢出中央动作区、以及为什么被踢走了（如图三）。 - 这些板块广大特征齐所以老破小为主的老旧社区，龟龄路、联洋这些次新社区也依然接近20年了；诚然位置看着很可以，但在官方界说里可能依然不属于一级地段，光靠一个内环内的名号IP撑着。 - 其中，从哪个区在中央动作区内的面积占比几许也能看出能级高下： 1.黄浦区+老静安：全区齐属于中央动作区，头牌； 2.徐汇：被划走4号线外+斜土路； 3.长宁：中环也能CAZ，天山+古北； 4.浦东、虹口、杨浦被挖走最多，只须最精华部分保留； 5.最大输家是普陀，一日常米齐莫得，官方钦定市区的郊区。 - 老黄浦、老静安、老徐汇有着我方的历史韵味，大片保留很合理；但很彰着发现，滨江这几年热度很高，房价也高于老克勒地段。 - 其实是有💴东谈主的口味变了 淌若咱们仔细不雅察就会发现，在上海买新址的客群中大无数齐是新上海东谈主 新上海东谈主有一个购房特征： 对上海的地段不是很伤风，但对滨江江景却情有独钟。 - 就和你可能说不出伦敦巴黎那处是历史风貌区，但一定知谈泰晤士河塞纳河相似。 - 那么在中央动作区内 上海到底有哪些新址在售/待售呢？咱们依然把xiang目齐标注在了舆图上了，全球可以看一下（如图四）。 - 这里的新址广大以豪宅为主，最低门槛是杨浦滨江的保利外滩序45+88街坊，起步可能仅在1200万 - 全球可以共享一下我方对上海地段的看法～ -